住宅ローンの頭金と審査の関係は?

住宅ローンを組むにはまず頭金と言う物が必要です。
良く頭金0円で住宅を購入出来る!という広告もありますが、頭金がなくても確かに購入は可能でしょう。
しかし、頭金がないと月々の返済額が多くなります。
月々の返済を少しでも楽にしたければ、やはり頭金を最初に少し支払うのが良いでしょう。
頭金は目安が物件購入金額の20%と言われていますが、住宅を購入すると他の費用もかかりますので必ず20%と言う訳でなく、支払える範囲で検討すると良いと思います。
自分の家を購入する事はあこがれでもあります。
ですが、手に入れるまでには住宅ローン審査に通過しないといけません。
もちろん、数千万単位の現金を一括で支払えれば何も問題ありませんがそういった事は一般の方には難しいのが現実です。
ですので、金融機関の住宅ローンを申し込む方が一般的です。
住宅ローン審査は、他のローン審査に比べて特別厳しい物だと言われています。
35年という長期間の支払いが出来ないといけないので、中には審査に通らない方も出てきます。
審査に落ちる理由として一番大きいのが収入面の問題です。
住宅ローン審査を通過するには、最低でも300万以上の年収が基準と言われています。
ただ、それだけでなく、勤続年数や会社の規模なども重要な審査材料になります。
住宅購入を検討されている方も多いと思います。
購入する為にはまず住宅ローンを組まなくてはいけません。
住信SBIネット銀行の住宅ローンは銀行や信用金庫、ネットバンクから組む事が出来ます。
住宅ローンを組むには、まず審査・金利・諸費用がかかります。
審査結果が解るのは約1週間前後の時間がかかります。
金利は契約を結んだ月のものを採用します。
諸費用の計算は、借入金額によりますが数百万単が一般的です。
マイホームが欲しい!と思っても自分の物になるまでこれらの事をこなしていかないといけません。
契約終了には約3.
4カ月かかる事が多いです。
フラット35という名前の住宅ローン最大の特徴としては、35年間支払いが変わらない。
という点です。
フラット35の最大のメリットは、35年間返済金額が変わらない。
という事です。
フラット35に申し込みをすると、一般的なローン同様厳しい審査が待っています。
フラット35のローン審査は、一般的な物と少し目の付けどころが違います。
住宅の価値を重視して審査を行います。
他のローン審査と違う点は、住宅の価値を重視する。
という所です。
これは、価値がある住宅ですと審査が通りやすく、色々な面から審査されるそうです。

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